Le diagnostic a mis en évidence un vaste espace dédié au stationnement, mais sans organisation, liée une absence de marquage de places de stationnements, une absence de places dédiées aux personnes à "mobilité réduite" (PMR), l'absence de contrôle d'accès à la copropriété.

La préconisation minimale consiste en un marquage de 80 places de stationnements (dont 4 PMR)

La préconisation minimale peut être améliorée par l'attribution privative de places (nécessite une modification de l'état de division des parties communes et la rédaction d'actes notariés constatant la modification)

La préconisation peut également être renforcée par la mise en place d'un contrôle d'accès à la copropriété (barrières, chaînes levantes, clôtures, enrochements...) (optimale = marquage privatif + contrôles accès)

Le présent forum est consacré au recueil de votre avis concernant ces prescriptions

L'audit architectural a mis en évidence l'obsolescence des éclairages de manière générale. Concernant les éclairages extérieurs, il est jugé peu économique et insuffisant. Il est préconisé le remplacement des globes par des LED 24 W en conservant les poteaux.

Ce forum est destiné à recueillir votre sentiment sur cette préconisation

Le diagnostic a mis en évidence que malgré l'entretien des espaces verts de la copropriété, ces derniers n'étaient pas attractifs, pas utilisés, et parfois sources de nuisances (déchets, déjections canines...).

Il est préconisé de requalifier ces espaces verts; une partie (essentiellement côté cour) pourrait être privatisée au profit des copropriétaires résidant en RDC valorisant la valeur de leur lot et réduisant collectivement les charges d'entretien -les parties privatives créées étant à la charge des copropriétaires concernés-.

Ces travaux pourraient par ailleurs être liés à ceux concernant les espaces de stationnement et de contrôles d'accès.

Ce forum est destiné à recueillir votre sentiment sur cette préconisation

Le diagnostic a mis en évidence que les accès principaux (entrées) à la copropriété n'étaient pas aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) -présence d'une marche, dont les carrelages sont de surcroît dégradés-.

Il a été également relevé la présence de quelques bordures sur les divers cheminements entre bâtiments, et le stationnement gênant potentiel et ponctuel au droit des accès.

Il a été constaté que les portes d'entrées étaient dépourvues de signalétique, que les blocs de boites aux lettres étaient placés trop haut, ainsi que les interphones.

Il est préconisé la création d'une pente sur les entrées, la suppression / arasement des bordures sur cheminements, et le déplacement des éléments dans les entrées.

Il est a remarquer que ces travaux peuvent être liés d'une part à ceux concernant l'isolation extérieure des façades (déplacement des interphonies) , et à ceux concernant la reprise des entrées (réfection des sols...).

Le diagnostic a mis en évidence un problème de structure des balcons. Il est relevé des problèmes d'étanchéité, de fortes dégradations des acrotères. Il a été effectué des travaux de purge des bétons pour des raisons de sécurité.

Il est indispensable d'intervenir pour, d'une part étanchéifier les balcons, et d'autre part, consolider les structures afin de ne pas permettre la poursuite de l'éclatement des bétons.

Il est également constaté un problème d'intimité et/ou d'image dégradante de la copropriété, ces balcons étant parfois utilisés en espaces de rangements à la vue de tous, dont certains sont pourvus de pare-vues hétéroclites et/ou dégradés

Il est préconisé une rénovation de la structure, et une étanchéification. Il est en outre proposé que les gardes corps actuels soient remplacés par une structure opaque (à définir).

Ces travaux devraient être liés à ceux concernant l'isolation thermique extérieure.

Ce forum est destiné à recueillir votre avis sur ces préconisations

Le rapport d'audit préconise l'isolation thermique des façades par l'extérieur (Cf : voir la section correspondante dans la section relative aux préconisations thermiques : ITE).

Le rapport d'audit a également relevé que les parties situées en RDC ainsi que les entrées, n'étaient pas traitées différemment du reste des façades en étage, avec pour conséquence une dégradation plus rapide de l'apparence de ces logements et des entrées par rapport au reste du bâti (coups, chocs, tags, salissures par projections d'eaux pluviales...)

Outre l'ITE, il est préconisé de traiter les RDC dans un matériau différencié du reste des façades (résistance aux chocs, coups, salissures, pluies....).

Ce forum est destiné à recueillir votre avis sur ces préconisations.

Le rapport d'audit constate que la façade Sud du bâtiment VIRGINIE est borgne. Il est préconisé de créer des ouvertures sur cette façade. Ce forum est destiné à recueillir votre avis sur cette préconisation

Le rapport d'audit a mis en évidence un bâti sain, mais une décoration vieillissante, et des défauts d'étanchéité à l'air.

Il est préconisé la rénovation des halls et des circulations (sols, murs, plafonds, luminaires à détecteurs de mouvements).

Ces travaux peuvent utilement être combinés avec les travaux d'accessibilité.

Ce forum est destiné à recueillir votre sentiment sur ces préconisations.

Le rapport d'audit a mis en évidence un bâti sain, des communs de taille confortable, mais une décoration vieillissante, ainsi qu'une accessibilité perfectible.

Il est préconisé la rénovation des circulations et cages d'escaliers : revêtements de sols souples, peintures murs et plafonds, luminaires led à détecteurs de mouvements.

Il est préconisé d'améliorer l'accessibilité par une seconde main courante (côté droit) et de renforcer les nez de marches d'escaliers par des bandes tactiles plus contrastées.

Il est préconisé le remplacement de toutes les portes palières.

Ce forum est destiné à recueillir votre point de vue sur cette préconisation

Le rapport d'audit a mis en évidence que les 3 ascenseurs des bâtiments Caroline, Floride, Louisiane ne sont pas adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Le rapport a montré que, malgré d'importants travaux sur le bâti (suppression des colonnes vides ordures), la pose d'ascenseurs aux normes d'accessibilité était réalisable.

Ce forum est destiné à recueillir votre sentiment sur ces travaux (qui ne concerneraient que les résidents des entrées concernées).