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Les 3 propositions de rénovation (bouquets)
Les 3 propositions de rénovation (bouquets)
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Le programme "basique"
Estimé à un coût de 1.100.000 €, il comporte tous les travaux d'isolation thermique des murs, des dalles basses, le remplacement des menuiseries anciennes (et uniquement celles-ci), et l'amélioration du système de ventilation actuelle (passage de VMC gaz en Hygro gaz); les chaudières actuelles ne sont pas remplacées par des modèles plus performants et économes. D'un point de vue architectural, ce programme comprend le ravalement, la réfection des balcons et des gardes corps, la rénovation des halls d'entrées, l'amélioration des accès toutes entrées (normes PMR), la rénovation des paliers, de l'éclairage intérieur, la pose des détecteurs de fumées, le simple marquage des parkings, l'externalisation des déchets (pose de molochs). Il est pressenti une économie d'énergie globale de la copropriété d'environ 50% (les travaux génèrent au global une baisse des charges individuelles variable selon le niveau de rénovation déjà entrepris). La copropriété décidera ultérieurement de l'affectation des locaux poubelles libérés.
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Sam 27 Sep - 10:43
Admin
Le programme "intermédiaire ou amélioré"
D'un montant estimé à 1.500.000 €, ce programme comporte les préconisations énergétiques du programme "basique" + :-le remplacement de toutes les chaudières par des chaudières basse t° soit à ventouses, soit à condensation (plus performantes et économiques que VMC gaz); -le remplacement de la VMC gaz actuelle par une VMC "Hygro B"; -Une mise en sécurité incendie des gaines techniques poussée;Ce programme comporte les préconisations architecturales du programme "basique" + : -le remplacement des portes palières (en totalité) aux normes d'isolation, de sécurité (3 points) et d'acoustique; -l'attribution privative des places de parkings; -des travaux supplémentaires dans les gaines techniques communes; (isolation, réseaux eau...) -la privatisation des locaux poubelles aux lots mitoyensD'un montant plus élevé, ces travaux pourraient cependant être plus fortement subventionnés et s'avérer au final individuellement moins coûteux que le programme "basique", en outre, le potentiel global d'économies d'énergie est supérieur puisqu'il est estimé à 80%; cet investissement pourrait donc s'avérer le plus rentable dans le temps
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Le programme "optimal"
Chiffré à 2.000.000 € ce programme ambitieux a vocation a amener la résidence à proposer un niveau de confort et de prestations proche d'un bâtiment neuf, avec ses actuels atouts rares sur le marché (emplacement, espaces généreux..) et des innovations introuvables dans "l'ancien". ce programme reprend le programme "amélioré ou intermédiaire" et va encore plus loin : remplacement de TOUTES les menuiseries par menuiseries triple vitrage, VMC double flux à récupération calorique, combinées à des chaufferies collectives à bois (énergie la plus économique) par bâtiment avec ECS par panneaux solaires (implique la dépose des chaudières individuelles), récupération des eaux pluviales pour les usages domestiques (WC, lave linges...), amélioration notable de la qualité de l'air intérieure, mise aux normes PMR des ascenseurs, attribution privative des espaces verts en RDC, contrôle des accès sur parkings.... Ce programme ambitieux assure l'indépendance énergétique de la copropriété et sa valorisation financière sur le long terme
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